公示地価推移ナビ | 不動産売買の相場が分かる！

UPREIT（アップリート）とは、簿価が低く時価が高い土地を所有する者が、その土地を現物出資することによって、不動産投資信託（REIT）の株式を取得するという仕組み。
土地所有者が土地譲渡益への課税を回避できる点が、UPREIT（アップリート）の最大のメリットとしてあげられる。

内法とは、互いに向き合った部材の内側から内側までを測った寸法のこと。建物の有効面積を算出する場合には内法計算を行う。
マンションの登記面積はこの内法計算によって算出する。
関連用語：壁芯（へきしん）

鏡面仕上げとは、システムキッチンなどに使われる、ステンレスの研磨を上質にした仕上げ方法のこと。
鏡面仕上げは、ピアノ塗装とも呼ばれる。

局部照明とは室内の一部、または特定の場所を照明する方法のこと。
主に細かい作業などを行なう場合に、その作業性を確保する目的で用いる事が多い。
局部証明にはスタンド・スポットライト・ダウンライトなどを使用する。

抗菌仕様とは、住宅設備や家電製品などに雑菌などが付きにくい仕様のこと。
住宅内では、キッチンや浴槽・トイレ・洗面室など、水回りに抗菌仕様の設備機器が多く見られる。

設備記号とは、設計図を作成する際に、電気配線・給排水・ガス設備・消火設備などを図面に表示するための記号のこと。
設備記号はJISにより規格化されている。
設備記号は電気設備だけ見ても、40種類以上と詳細にわたって規格化されている。

はめ殺し窓の一種で、外の景色を見ることを目的として設置されることから、こう呼ばれる。形は大きな長方形のものから、丸や半円形のものなどさまざま。

住戸の外壁から外にせり出して作った露台のこと。バルコニーとの厳密な差異はないが、一般的にベランダは１階に作られ、屋根があることが多い。また、公社・公団の住宅では「ベランダ」を比較的よく使う。→バルコニー

地価税や相続税の課税標準になる土地の価格で、国税庁が公示価格や売買実例を参考にして決める。路線ごとに、宅地の価格と同一と認められる土地を指定し、そこの１㎡あたりの評価額が路線価となる。

中古マンションの査定は専有部分のみならず、共用部分や周辺環境なども、幅広く査定対象となりますが「バルコニーの広さ」も査定項目となります。
バルコニー(ルーフバルコニー含む)の広さは面積の広さを基準に査定します。バルコニーが2か所以上あるような場合は合計の面積を査定対象とします。
｢バルコニーの広さ｣の査定例
25㎡以上：+4
10㎡～25㎡：+2
6㎡～10㎡：0
6㎡未満：-2